Kartoituspalvelut

Kuntotarkastukset

Sinulle joka olet ostamassa tai myymässä omakotitaloa tai vapaa-ajan asuntoa.

Kuntotarkastus tehdään vähintään Asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeen, KH 90-00394, laajuudessa. Päämäärä kuntotarkastuksessa on, että myyjä tietää, mitä on myymässä, ja ostaja tietää, mitä on ostamassa. Yksikin riita on liikaa.

Kuntotarkastus tehdään silloin, kun olet myymässä tai ostamassa omaa kotia tai vapaa-ajan asuntoa. Kuntotarkastuksella pyritään kartoittamaan mahdollisimman tarkasti se, miten talo on rakennettu, ja mitkä ovat sen tämän hetken ja tulevaisuuden huolto- ja korjaustarpeet.

Teemme tarkastuksen suoritusohjeen mukaisesti, mutta haluamme pitää sitä ohjeena, jonka mukaan tarkastus on vähintään tehtävä.

Kuntotarkastuksen tilaaja saa meiltä ohjeet, miten tarkastukseen valmistaudutaan. Tarkastus itsessään kestää tyypillisesti noin 2-8 tuntia, riippuen kohteesta. Kirjallisen raportin toimenpidesuosituksien kera saat meiltä yleensä noin 1-2 viikon kuluessa.

Lisää tietoa kuntotarkastuksesta löydät koostamastamme ohjesivulta.

Asuntokaupan kuntotarkastuksen hinta on 800€ (sis. ALV 25,5%) vuonna 2000 rakennetuille, ja sitä uudemmille taloille. Tätä vanhempien talojen (1999 ja vanhemmat) hinta on 960€ (sis. ALV 25,5%).

Ota yhteyttä, kysy lisää tai pyydä meiltä tarjous.

Joonas Kinnunen

041 310 2825

JK Rakennuskonsultit Oy toimitusjohtaja

Rakennustekniikan insinööri (AMK)
Työkokemus yli 10 vuotta

Please leave this field empty.

Viesti

Nimi

Puhelinnumero

Sähköposti

Kosteusmittaukset

Säännöllinen kosteusmittaus säilyttää kiinteistösi arvon.

Teemme kosteusmittaukset vesipisteiden alueille ja märkätiloihin nykyaikaisilla laitteilla ja ammattitaidolla.

Tyypillisimmin kosteusmittaus suoritetaan asunto-osakekaupan yhteydessä. Kosteusmittauksen yhteydessä tarkastetaan vesipisteiden alueet ja märkätilat aistinvaraisesti, ja mitataan tarkastettavat kohteet siihen parhaiten soveltuvilla mittalaitteilla.

Märkätilat mitataan pintakosteudenosoittimella, joten suihkun tulee olla käyttämättä vähintään vuorokauden verran ennen mittausta. Muita vesipisteitä voi käyttää normaalisti. Pintakosteudenosoitin on erinomainen apuväline kosteusmittauksiin, kun mittaajalla on kokemusta ja tietotaitoa sen käytöstä. Kosteusmittausten osalta pyrimme nopeaan ja joustavaan palveluun – raportin saat yleensä viimeistään seuraavana päivänä.

Tiesithän, että kosteusmittauksen voit tilata myös ilman, että olet myymässä tai ostamassa asuntoa! Kosteusmittauksella ja siinä yhteydessä tehtävällä tarkastelulla voidaan määrittää myös remontin tarvetta ja aikataulua.

Ota yhteyttä, kysy lisää tai pyydä meiltä tarjous.

Joonas Kinnunen

041 310 2825

JK Rakennuskonsultit Oy toimitusjohtaja

Rakennustekniikan insinööri (AMK)
Työkokemus yli 10 vuotta

Please leave this field empty.

Viesti

Nimi

Puhelinnumero

Sähköposti

Kuntotutkimukset

Kuntotutkimus – pintaa syvemmältä.

Kuntotutkimuksella selvitetään kuntotarkastusta tarkemmin ja syvällisemmin kiinteistön tai jonkin sen osan kuntoa.

Kuntotutkimukset voidaan kohdistaa joko tiettyyn rakenneosaan tai laajemmin koko kiinteistöön. Esimerkkinä tiettyyn rakenneosaan kohdistetusta tutkimuksesta olkoon nykyään suhteellisen tyypillinen valesokkelirakenteen tutkimus.

Asuntokaupan kuntotarkastuksen yhteydessä voidaan suositella tarkempaa kuntotutkimusta, jolloin saadaan perusteellisempi kuva talon kunnosta.

Kuntotutkimuksessa tehdään usein rakenneavauksia, esimerkiksi valesokkelirakenteen kuntoa tarkastellaan laajemmin useasta rakenneavauksesta, jotka ovat tyypillisesti kooltaan noin 30×30 cm tai jopa tätä isompia, yleensä siistirajaisia aukkoja. Rakenneavaukset tässä tapauksessa tehdään  sisäpuolelta.

Kuntotutkimuksen yhteydessä voidaan ottaa mikrobinäytteitä laboratorioanalyysiä varten. Käytämme näytteiden analysoinnissa FINAS-akkreditoitua laboratoriota.

Kuntotutkimuksen hinta määräytyy sen laajuuden mukaan. Ole yhteydessä, niin jutellaan lisää!

Ota yhteyttä, kysy lisää tai pyydä meiltä tarjous.

Joonas Kinnunen

041 310 2825

JK Rakennuskonsultit Oy toimitusjohtaja

Rakennustekniikan insinööri (AMK)
Työkokemus yli 10 vuotta

Please leave this field empty.

Viesti

Nimi

Puhelinnumero

Sähköposti

Kuntoarvio ja PTS

Erityisesti taloyhtiöille suunnattu palvelu

Kuntoarvio ja PTS taloyhtiön korjaustarpeiden määrittelemiseen

Taloyhtiön kuntoarvio toteutetaan asuinkiinteistön kuntoarvio-ohjeen, RT 18-11131, mukaan. Ohjetta pidämme kuntoarvion osalta minimivaatimuksena, tarkoitus on saada mahdollisimman tarkasti selville rakennusten kunto. Kuntoarvion perusteella tehdään raportti, sekä PTS-ehdotus, joka antaa tietoa tarvittavien huolto- ja korjaustöiden kiireellisyydestä sekä kustannustasosta. PTS on lyhenne pitkän tähtäimen suunnitelmasta, ja se toimii taloyhtiön hallituksen apuna, kun luodaan kunnossapitotarveselvitystä.

Lisäksi tässä yhteydessä voidaan tilauksesta toteuttaa taloyhtiön energiaselvitys.

Olisiko näille tarvetta teidän taloyhtiössänne?

Ota yhteyttä, kysy lisää tai pyydä meiltä tarjous.

Joonas Kinnunen

041 310 2825

JK Rakennuskonsultit Oy toimitusjohtaja

Rakennustekniikan insinööri (AMK)
Työkokemus yli 10 vuotta

Please leave this field empty.

Viesti

Nimi

Puhelinnumero

Sähköposti

Kosteusmittaukset taloyhtiöille

Kartoitamme kaikki taloyhtiön vesipisteet ja märkätilat

Iso tai pieni taloyhtiö, me tarkastamme vesikalusteet ja teemme tarvittavat kosteusmittaukset.

Kosteusmittaukset taloyhtiöön ovat usein paikallaan silloin, kun ryhdytään suunnittelemaan linjasaneerausta – näin saadaan selkeä kuva siitä, missä kunnossa taloyhtiön vesikalusteet ja märkätilat ovat. Järkevää olisi toteuttaa samaan yhteyteen myös asbestikartoitus, jolloin säästetään paljon aikaa ja rahaa, sekä huoneistokohtaisia käyntejä ennen urakkaa.

Huoneistokohtainen raportti toimitetaan tilaajalle, joka on tyypillisesti taloyhtiön hallitus isännöitsijän välityksellä. Raportista löytyvät tehtyjen havaintojen lisäksi myös toimenpidesuositukset, niin pienemmät kuin isotkin.

Kosteusmittauksilla pyritään välttämään isommat ja pienemmät yllätykset siinä vaiheessa, kun urakka on jo käynnissä.

Pyydä tarjous meiltä!

Ota yhteyttä, kysy lisää tai pyydä meiltä tarjous.

Joonas Kinnunen

041 310 2825

JK Rakennuskonsultit Oy toimitusjohtaja

Rakennustekniikan insinööri (AMK)
Työkokemus yli 10 vuotta

Please leave this field empty.

Viesti

Nimi

Puhelinnumero

Sähköposti

Asbestikartoitukset taloyhtiöille

Asbestikartoitukset suunnittelua ja tarjouspyyntöjä varten

Kartoitamme taloyhtiön tilat sekä käytetyt materiaalit esimerkiksi linjasaneeraussuunnitelmien laajuudessa.

Toteutamme asbestikartoituksen suunnitelmien laajuudessa, ja näytteet lähetetään akkreditoituun asbestilaboratorioon samana päivänä. Tyypillisesti laboratorion vastaukset saadaan jo seuraavana päivänä, ja laajempi raportti kartoituksesta seuraa mahdollisimman pian.

Kysy tarjous meiltä!

Ota yhteyttä, kysy lisää tai pyydä meiltä tarjous.

Joonas Kinnunen

041 310 2825

JK Rakennuskonsultit Oy toimitusjohtaja

Rakennustekniikan insinööri (AMK)
Työkokemus yli 10 vuotta

Please leave this field empty.

Viesti

Nimi

Puhelinnumero

Sähköposti

Energiatodistukset

Energiatodistukset yksityisasiakkaille ja taloyhtiöille

Tiesithän, että energiatodistus on lain mukaan pakollinen kun myyt tai vuokraat taloa?

Energiatodistusta tai -laskelmia tarvitaan nykyään useammassakin tilanteessa – todistus itsessään on kuitenkin 10 vuotta voimassa, eli ihan joka vaiheessa sitä ei hankita uudelleen.

Energiatodistus on käytännössä laskennallinen työkalu, jonka avulla voit vertailla ja parantaa talosi energiatehokkuutta. Laskenta perustuu juuri kyseisen kohteen ominaisuuksiin ja teknisiin järjestelmiin, ja vaatii olemassa olevien kohteiden osalta aina sen, että käymme paikalla katsomassa tietyt laskentaan olennaisesti vaikuttavat seikat. Lisäksi tarvitsemme laskentaa varten rakennuspiirustukset joko sähköisesti tai paperilla mukaan lainaksi.

Energiatodistukseen merkitään aina myös toteutunut kulutus, mutta todistukseen merkitty energiatehokkuusluokka ja E-luku perustuvat vain ja ainoastaan laskennalliseen kulutukseen.

Aina energiatodistusta ei vaadita, joten tutustu aiheeseen lisää osoitteessa http://www.motiva.fi

Energialaskelmia tarvitaan myös rakennuslupavaiheessa tai kun aiot hakea valtion energia-avustusta esimerkiksi öljylämmityksen korvaamiseen.

Ota yhteyttä, kysy lisää tai pyydä meiltä tarjous.

Jenni Kinnunen

JK Rakennuskonsultit Oy hallituksen puheenjohtaja

Rakennus- ja yhdyskuntatekniikan insinööri (AMK)
Pätevöitynyt energiatodistusten laatija (FISE)
Työkokemus yli 9 vuotta

Please leave this field empty.

Viesti

Nimi

Puhelinnumero

Sähköposti

Näytteenottopalvelut

Asbestinäytteet, mikrobinäytteet, ilmanäytteet

Kaikki näytteenottopalvelut saatavilla myös yksityisasiakkaille

Asbesti on kuitumainen mineraali, jota on käytetty monissa rakennusmateriaaleissa Suomessa vuosikymmenien ajan 1920-luvulta lähtien. Suomessa sen kulta-aikaa elettiin 1960-70 -luvuilla. Asbesti käyttö kiellettiin lopullisesti vuonna 1994.

Uudistettu asbestilaki tuli voimaan vuonna 2016, ja sen mukaan kaikki ennen vuotta 1994 valmistuneet rakennukset tulee kartoittaa asbestin varalta ennen purkutöiden aloittamista. Suunnittelitpa kylpyhuoneremonttia tai vaikka lattian muovimattojen poistoa, otetaan se asbestinäyte ensin.

Asbestinäytteiden lisäksi otamme kattavasti erilaisia materiaali- ja sisäilmanäytteitä.

Kysy lisää!

Ota yhteyttä, kysy lisää tai pyydä meiltä tarjous.

Joonas Kinnunen

041 310 2825

JK Rakennuskonsultit Oy toimitusjohtaja

Rakennustekniikan insinööri (AMK)
Työkokemus yli 10 vuotta

Please leave this field empty.

Viesti

Nimi

Puhelinnumero

Sähköposti

Neuvonta ja tekninen konsultointi

Palvelu saatavilla myös etäyhteydellä!

Miten remontissa kannattaa edetä, kun tuli yllätys? Miten korjaan tai mitä pitäisi tehdä?

Varsinkin omakotitalossa riittää puuhaa, ja joskus olisi kiva kysyä apua, jos ei ihan tiedä, mitä pitäisi tehdä. Meiltä saat apua ja neuvoa niihin ”pieniin” ongelmiin, siinä missä isoihinkin. Olipa ongelma mikä tahansa, meiltä saat apua.

Voimme käydä myös Asuntokaupan kuntotarkastusraporttia tai tutkimusraporttia yhdessä läpi, erityisesti, jos myyjä ja/tai ostaja ei ole päässyt tarkastukseen paikalle.

Voimme tulla paikan päälle, tai käydä asiat läpi puhelimessa, sähköpostilla tai vaikka Teams-yhteydellä.

Paikan päällä tehtävä konsultointi alkaen 200 € Kajaanin kantakaupungin alueella. Etäyhteyden minimiveloitus on 150 €. Hinnat sisältävät ALV 25,5 %.

Ota yhteyttä, kysy lisää tai pyydä meiltä tarjous.

Joonas Kinnunen

041 310 2825

JK Rakennuskonsultit Oy toimitusjohtaja

Rakennustekniikan insinööri (AMK)
Työkokemus yli 10 vuotta

Please leave this field empty.

Viesti

Nimi

Puhelinnumero

Sähköposti